第一百六十三章 购房置产
齐玄素在许多道门之人的眼中已然是道门第四秀，未来的副掌教大真人候选人之一,而这位杰出的道门俊秀正在做什么呢？
当然不是操劳国家大事，也不是关心什么天下大局，而是在操心自己的终身大事。
说得再具体一些，是关于买房的事情。
成家，成家，总得有个家。
家不仅仅是人，也是更具体的房子。
由此衍生出一个十分清晰的逻辑链条,即成亲先买房。
齐玄素是有房子的,位于海蟾坊的旧居。倒不是张月鹿嫌贫爱富，关键成亲不是两个人事，而是两家之事，在张家面前，属实是有点拿不出手。
再有就是，都说新婚如何如何，人是新人，房自然是新房，旧房子也不大合适。
虽然严格来说,玉京的房子都有上百年的历史，哪怕是大掌教、副掌教，其实也是住别人已经住过的旧房子，但在大多数人的认知中，新买的就是新的,大不了再翻新一下。
于是乎,这个问题就实实在在地摆到了齐玄素的面前。
齐玄素如今的收入相当不低，一年能有一万太平钱左右的进项，放在过去,他想都不敢想,要知道当初他走孙永枫的门路才花了二百太平钱。
可就算如此，想要在玉京买房，也不是一个简单的事情。
玉京不比其他地方，乃是道门祖庭，一般而言，没有人能够在玉京真正买房。因为在名义上，整个玉京所有房屋宫阙都归道门所有，由九堂中的天机堂负责。
这有些类似于俗世的“一田二主”，一块土地可以分为田底和田面。田底和田面分别由两个人持有，田底和田面是互不干涉的两部分，可以随意买卖、典当、馈赠。
田底持有人不能耕作，只能收租，若想自己耕作，必须从别人手中买回田面。而田面持有人可以耕作，却要交租。同时他可以随意买卖出让田面，甚至在田面上建房修坟，田底持有人都无权干涉。若是田面持有人欠租，田底持有人可以想方设法讨债，用其他物事抵债，却不能将人从土地上赶走，除非田面持有人自己把田面卖掉，这便是一田二主。
同理，玉京的居民们没有房屋的所有权，包括大真人在内，只有使用权力，没有所有权力，所以众人都是租赁，只是租赁期限很长，最长的可达百年之久，道士们习惯性地将这种上百年的租赁称之为购房置产。
齐玄素的买房其实就是租赁，不过考虑到他和张月鹿十分年轻，所以要直接一百年拉满，这就不是个小数目了。
如果仅是如此，那也就罢了。当初齐玄素的师父在海蟾坊租了一个小院，花费太平钱一千圆，租期二十年。一百年也就是五千圆太平钱，相当于齐玄素半年的收入，根本不算什么大事。
可齐玄素不好继续住在海蟾坊。
首先就是位置问题，海蟾坊的房价这么便宜不是没有道理的，主要就是位置不好,距离太清市很远，距离玄都更远，甚至距离外面的飞舟港口同样不近，哪边都不靠。而同一个坊中，不同地段的价格也不一样，沿街的要贵一点，如齐玄素旧居这种位于深巷里的,则便宜一些。
再有就是,每个坊的职能也各不相同，比如皇室宗亲们就聚居在轩辕坊中，而道门真人一级则大多在太上坊，极少数也是在上八坊的其他几个坊中。齐玄素和张月鹿马上就要升真人了，他们若不住在太上坊，而是选择海蟾坊，很可能会被别人扣上一个特立独行的帽子，这是自五代大掌教以来坚决不允许的。
最重要的一点，齐玄素要考虑未来岳家的感受,天师给你脸面，你不能把天师给的脸面往地上丢，真让张月鹿跟他住小院，只怕是张家脸上不好看。说白了，张家仗势欺人,齐玄素的确可以不当一回事并反击,可张家提出一些合理要求的时候，齐玄素是不好拒绝的。如果你齐玄素没有能力也就罢了，关键是你有这个能力,你为了省钱搬到海蟾坊去,是何居心？让李家看笑话吗？
除此之外，还有就是宅邸规模的问题，齐玄素的旧居就是一个小院子加上几间平房，无非是两个卧室，一间书房，外加厨房、客厅，十分简单。可新宅的规模就不能这么小了，必须要大，几进的那种。
太上坊的地段，几进的规模，一百年的年限，价钱是打着滚地往上翻。别说五千太平钱，五十万太平钱都不够。
还有关键的一点，张家会准备一座陪嫁的宅子，如果齐玄素不想背上一个赘婿的名头，那就最好与张家的陪嫁持平。若是齐玄素破罐子破摔，张家自然是乐见其成，多个真人一级的赘婿，哪怕仅仅是名义上的赘婿，也没什么不好。
这就让齐玄素犯了难，这么多太平钱，他得攒一辈子，还不见得能攒够。
于是就只有两个方法，一是找太平钱庄借贷，以他的身份，借贷很容易就能批下来，还是没有利息的那种，甚至等他做了参知真人之后，说不定太平钱庄就找个由头给免了剩余债务。不过齐玄素不想这么干，关键是他的身份不同了，若是他要推动什么大的贸易，以道府的名义大宗借贷也就罢了，为了买房子借贷，似乎有点小题大作，不那么体面。
有些人不免要心怀叵测地说上一句：“一个在张家排不上号的张拘全都能有几十套房产，养了那么多女人，你堂堂道门第四秀要借贷买房？你这个穷是装给谁看？别的真人怎么不借贷买房？难道偌大个道门就只有你齐玄素清廉？其他人都不清廉？我看你是沽名钓誉，想要借着此事来标榜自己，虚伪。”
在道门十分忌讳特立独行，张月鹿就是个例子。而且行高于人，众必非之，齐玄素年纪轻轻便身居高位，一举一动都在别人眼中，不知多少人等着给他挑刺，所以不到万不得已，齐玄素不想因为这种小事去出风头。
那就只剩下最后一个办法了，找家长。这也不算丢人，既要奉公守法，又要靠自己，就没几个年轻人能在太上坊安家置业。就算是李长歌、姚裴、张月鹿，也得靠家里帮衬。齐玄素求一求七娘怎么了。
不过这次不是齐玄素主动联系了七娘，而是七娘主动联系了齐玄素。
齐玄素见到子母镜另一边的七娘时，十分震惊：“七娘？你不是说离开中原范围之后就不能联系了吗？你到凤麟洲了？”
七娘道：“我在玉京，用道门的特殊渠道与你联系，当然不受范围的限制。”
齐玄素好奇问道：“特殊渠道？你在玉京哪里？”
“玉虚宫。”七娘吐出三个字。
正如道门有四座上清宫一般，玉京有两座玉虚宫，一座是举行庆典的，玉虚峰的玉虚宫，还有一座位于紫府，属于地师的玉虚宫。
齐玄素下意识地问道：“哪座玉虚宫？”
七娘理所当然道：“当然是地师的玉虚宫，难道是那个????????????????举行大典的玉虚宫？那里怎么会有子母镜？”
齐玄素半天没说话。
七娘不满道：“你这是什么表情？就许你去天师的碧游宫，不许我来地师的玉虚宫？”
齐玄素轻咳一声：“我没这个意思，我只是很惊讶，七娘你是以什么身份进入紫府的？”
七娘拿出一块令牌晃了晃，与张月鹿的通行令牌一模一样：“你不会没有吧？这种令牌，我在四十年前的时候就已经有了。”
齐玄素又是好一阵无言。他的确没有，上次去碧游宫，也只是一个临时通行证而已，过期作废。
七娘说道：“好了，我时间有限，不跟你闲扯，说正事。我已经跟苏止生谈好了，要在太上坊给你买座宅子。”
齐玄素微微张嘴，不敢置信。
视财如命、吝啬如貔貅的七娘竟然不等他开口相求，主动表示要给他买房子。在这一瞬间，他甚至怀疑眼前这个七娘是别人假冒的。
七娘哼了一声：“又是这个表情，我早就说过，那些钱是我帮你攒着，留着给你娶媳妇用的，你还不信，总怀疑我把钱给私吞了，你现在摸着自己的良心说，我有没有骗你？”
齐玄素发自内心道：“没有，是我以小人之心度君子之腹了。”
只是齐玄素的感恩之心没有持续多久，七娘就话锋一转：“不过我算了算，仅凭那些钱，还远远不够。所以我跟裴玄之打了个招呼，从今往后，你的例银就不必发给你了，直接给我就行，权当是还债，直到还清为止。看在你我的关系上，利息给你按最低算，这叫亲母子也得明算账。”
齐玄素脸上的笑容慢慢僵住。
七娘还是那个七娘，没有变，也不是假冒的。
七娘自顾说道：“等我老了，干不动了，也能来你这里养老。你小子现在就表个态，这个家是谁说了算，到底是你说了算，还是张家丫头说了算？”
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当然不是操劳国家大事，也不是关心什么天下大局，而是在操心自己的终身大事。
说得再具体一些，是关于买房的事情。
成家，成家，总得有个家。
家不仅仅是人，也是更具体的房子。
由此衍生出一个十分清晰的逻辑链条,即成亲先买房。
齐玄素是有房子的,位于海蟾坊的旧居。倒不是张月鹿嫌贫爱富，关键成亲不是两个人事，而是两家之事，在张家面前，属实是有点拿不出手。
再有就是，都说新婚如何如何，人是新人，房自然是新房，旧房子也不大合适。
虽然严格来说,玉京的房子都有上百年的历史，哪怕是大掌教、副掌教，其实也是住别人已经住过的旧房子，但在大多数人的认知中，新买的就是新的,大不了再翻新一下。
于是乎,这个问题就实实在在地摆到了齐玄素的面前。
齐玄素如今的收入相当不低，一年能有一万太平钱左右的进项，放在过去,他想都不敢想,要知道当初他走孙永枫的门路才花了二百太平钱。
可就算如此，想要在玉京买房，也不是一个简单的事情。
玉京不比其他地方，乃是道门祖庭，一般而言，没有人能够在玉京真正买房。因为在名义上，整个玉京所有房屋宫阙都归道门所有，由九堂中的天机堂负责。
这有些类似于俗世的“一田二主”，一块土地可以分为田底和田面。田底和田面分别由两个人持有，田底和田面是互不干涉的两部分，可以随意买卖、典当、馈赠。
田底持有人不能耕作，只能收租，若想自己耕作，必须从别人手中买回田面。而田面持有人可以耕作，却要交租。同时他可以随意买卖出让田面，甚至在田面上建房修坟，田底持有人都无权干涉。若是田面持有人欠租，田底持有人可以想方设法讨债，用其他物事抵债，却不能将人从土地上赶走，除非田面持有人自己把田面卖掉，这便是一田二主。
同理，玉京的居民们没有房屋的所有权，包括大真人在内，只有使用权力，没有所有权力，所以众人都是租赁，只是租赁期限很长，最长的可达百年之久，道士们习惯性地将这种上百年的租赁称之为购房置产。
齐玄素的买房其实就是租赁，不过考虑到他和张月鹿十分年轻，所以要直接一百年拉满，这就不是个小数目了。
如果仅是如此，那也就罢了。当初齐玄素的师父在海蟾坊租了一个小院，花费太平钱一千圆，租期二十年。一百年也就是五千圆太平钱，相当于齐玄素半年的收入，根本不算什么大事。
可齐玄素不好继续住在海蟾坊。
首先就是位置问题，海蟾坊的房价这么便宜不是没有道理的，主要就是位置不好,距离太清市很远，距离玄都更远，甚至距离外面的飞舟港口同样不近，哪边都不靠。而同一个坊中，不同地段的价格也不一样，沿街的要贵一点，如齐玄素旧居这种位于深巷里的,则便宜一些。
再有就是,每个坊的职能也各不相同，比如皇室宗亲们就聚居在轩辕坊中，而道门真人一级则大多在太上坊，极少数也是在上八坊的其他几个坊中。齐玄素和张月鹿马上就要升真人了，他们若不住在太上坊，而是选择海蟾坊，很可能会被别人扣上一个特立独行的帽子，这是自五代大掌教以来坚决不允许的。
最重要的一点，齐玄素要考虑未来岳家的感受,天师给你脸面，你不能把天师给的脸面往地上丢，真让张月鹿跟他住小院，只怕是张家脸上不好看。说白了，张家仗势欺人,齐玄素的确可以不当一回事并反击,可张家提出一些合理要求的时候，齐玄素是不好拒绝的。如果你齐玄素没有能力也就罢了，关键是你有这个能力,你为了省钱搬到海蟾坊去,是何居心？让李家看笑话吗？
除此之外，还有就是宅邸规模的问题，齐玄素的旧居就是一个小院子加上几间平房，无非是两个卧室，一间书房，外加厨房、客厅，十分简单。可新宅的规模就不能这么小了，必须要大，几进的那种。
太上坊的地段，几进的规模，一百年的年限，价钱是打着滚地往上翻。别说五千太平钱，五十万太平钱都不够。
还有关键的一点，张家会准备一座陪嫁的宅子，如果齐玄素不想背上一个赘婿的名头，那就最好与张家的陪嫁持平。若是齐玄素破罐子破摔，张家自然是乐见其成，多个真人一级的赘婿，哪怕仅仅是名义上的赘婿，也没什么不好。
这就让齐玄素犯了难，这么多太平钱，他得攒一辈子，还不见得能攒够。
于是就只有两个方法，一是找太平钱庄借贷，以他的身份，借贷很容易就能批下来，还是没有利息的那种，甚至等他做了参知真人之后，说不定太平钱庄就找个由头给免了剩余债务。不过齐玄素不想这么干，关键是他的身份不同了，若是他要推动什么大的贸易，以道府的名义大宗借贷也就罢了，为了买房子借贷，似乎有点小题大作，不那么体面。
有些人不免要心怀叵测地说上一句：“一个在张家排不上号的张拘全都能有几十套房产，养了那么多女人，你堂堂道门第四秀要借贷买房？你这个穷是装给谁看？别的真人怎么不借贷买房？难道偌大个道门就只有你齐玄素清廉？其他人都不清廉？我看你是沽名钓誉，想要借着此事来标榜自己，虚伪。”
在道门十分忌讳特立独行，张月鹿就是个例子。而且行高于人，众必非之，齐玄素年纪轻轻便身居高位，一举一动都在别人眼中，不知多少人等着给他挑刺，所以不到万不得已，齐玄素不想因为这种小事去出风头。
那就只剩下最后一个办法了，找家长。这也不算丢人，既要奉公守法，又要靠自己，就没几个年轻人能在太上坊安家置业。就算是李长歌、姚裴、张月鹿，也得靠家里帮衬。齐玄素求一求七娘怎么了。
不过这次不是齐玄素主动联系了七娘，而是七娘主动联系了齐玄素。
齐玄素见到子母镜另一边的七娘时，十分震惊：“七娘？你不是说离开中原范围之后就不能联系了吗？你到凤麟洲了？”
七娘道：“我在玉京，用道门的特殊渠道与你联系，当然不受范围的限制。”
齐玄素好奇问道：“特殊渠道？你在玉京哪里？”
“玉虚宫。”七娘吐出三个字。
正如道门有四座上清宫一般，玉京有两座玉虚宫，一座是举行庆典的，玉虚峰的玉虚宫，还有一座位于紫府，属于地师的玉虚宫。
齐玄素下意识地问道：“哪座玉虚宫？”
七娘理所当然道：“当然是地师的玉虚宫，难道是那个????????????????举行大典的玉虚宫？那里怎么会有子母镜？”
齐玄素半天没说话。
七娘不满道：“你这是什么表情？就许你去天师的碧游宫，不许我来地师的玉虚宫？”
齐玄素轻咳一声：“我没这个意思，我只是很惊讶，七娘你是以什么身份进入紫府的？”
七娘拿出一块令牌晃了晃，与张月鹿的通行令牌一模一样：“你不会没有吧？这种令牌，我在四十年前的时候就已经有了。”
齐玄素又是好一阵无言。他的确没有，上次去碧游宫，也只是一个临时通行证而已，过期作废。
七娘说道：“好了，我时间有限，不跟你闲扯，说正事。我已经跟苏止生谈好了，要在太上坊给你买座宅子。”
齐玄素微微张嘴，不敢置信。
视财如命、吝啬如貔貅的七娘竟然不等他开口相求，主动表示要给他买房子。在这一瞬间，他甚至怀疑眼前这个七娘是别人假冒的。
七娘哼了一声：“又是这个表情，我早就说过，那些钱是我帮你攒着，留着给你娶媳妇用的，你还不信，总怀疑我把钱给私吞了，你现在摸着自己的良心说，我有没有骗你？”
齐玄素发自内心道：“没有，是我以小人之心度君子之腹了。”
只是齐玄素的感恩之心没有持续多久，七娘就话锋一转：“不过我算了算，仅凭那些钱，还远远不够。所以我跟裴玄之打了个招呼，从今往后，你的例银就不必发给你了，直接给我就行，权当是还债，直到还清为止。看在你我的关系上，利息给你按最低算，这叫亲母子也得明算账。”
齐玄素脸上的笑容慢慢僵住。
七娘还是那个七娘，没有变，也不是假冒的。
七娘自顾说道：“等我老了，干不动了，也能来你这里养老。你小子现在就表个态，这个家是谁说了算，到底是你说了算，还是张家丫头说了算？”
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