第62章 落户沪市
范建新想的是，不是贵了，而是他妈的太便宜了！这比捡个大漏还让人兴奋。
钱局长让工作人员拿来一幅浦东区的地图，呈现给范建新。
“这一块地......市里有招商的意向，但还存在一些问题。”
“什么问题？！”范建新犹如几天未沾米水的饥饿之人，生怕买地的事黄了。
“这里还有二十来户菜农，还没有迁走......”钱局长有点头疼的说，“若是您建的工厂能带一定比例的农户入厂，事情就好解决了。”
办工厂怎能不要工人？
“可以。”范建新欣然表示愿意接受当地农户入厂。
“我们也不为难您，只要一户招一人进厂就行......”
“但，我只招能从事劳动的。”
“那当然，按照沪市工厂招工的标准......”钱局长有些兴奋，接着说，“若您能完成招工的任务，每亩地只要1万就行了。”
“好！那就这块地了......”范建新如同儿戏似的，指着地图说。
“不用急，您可以去浦东实地考察一下……”
“不用……”范建新想的是，只要是块地就行，几十年后浦东的土地寸土寸金，看不看都是那回事。
“明天，我们可以安排工作人员陪同您前往……”
“真的不用……”
钱局长有点无语，他就没见过买地这样随便的.......心想，反正你家有钱给你糟，我也管不着。
……
出了招商局，范建新依然犹如在梦中。
他和招商局签署了在浦东投资办工厂的意向书，静待招商局对“龙腾”公司资质的审核，审核需要八到十二个工作日，然后就可办理购地和建厂的手续了。
范建新签下的是浦东一块83亩的农用菜地，作为厂址。
从地图上看，位置不偏不倚……
他知道，那块地的位置，今后可是浦东区核心的地方。他没有任何犹豫，直接就与招商局签署了购地意向书。
征用那块菜地全权由浦东区负责，每亩按一万元的价格作为他建厂的用地，使用期限50年，招二十几名当地农户的成年子女进厂当工人。
这简直有点不真实！
这可是一块83亩的沪市土地啊！
容易的像买一颗大白菜，便宜的像是被人骗了，仅仅只要83万元人民币！
后世，就是83亿，也买不下来这块土地啊！
办好这件事，范建新心情大好，早把去东莞办厂的事抛之脑后，更是不想在巉州发展了。当然，跃进面粉厂是他的心结，若是跃进面粉厂破产拍卖，他一定会将其买下来的。
今后，沪市就是他的发祥地！
在极大的喜悦之后，范建新隐隐的产生了一种说不清道不明的忧患意识。
他的第一桶金是在米国股市掘得的，本来他可以从跃进面粉厂粮油商店取得，却无妄的被派出所等部门给逮起来，戛然而止，甚至他创造的财富却成了别人的嫁衣……
第二桶金则是靠卖中山装，以及现在正在卖的“幸子衫”和“光夫衫”。
而浦东这块地的落实，就为他的商业帝国打下坚实的基础。只要经营的好，就会源源不断的产金。
毋庸置疑，他将创建出一个商业的奇迹……却应了那句“打江山易守江山难”。
他不懂经济，或说他的前世没有真正的涉足过商业管理。
不管是他辞去教师职业去米国修复华夏的古字画，还是经营书画装裱店铺，以及后来与人合伙经营书画鉴定拍卖等，都是依赖他家传的专业知识。
真要他管理一个巨大的商业帝国，这可不是一句迎接挑战就可以敷衍的，而是一项艰巨的系统工程。
他的两个“助手”，华伟和二黑子（张翱），他期望他们能成为他的助手，却是两个什么都不懂的雏鸟。
下一步该怎么做，确实是个问题。
暂时，他还没考虑雇佣专业职业经理人，提升自己和两个助手的经营和管理能力，已摆在了面前。否则，即便自己创下可观的商业帝国，也会轰然崩塌……
二黑子全程跟着他办完买地办厂的事，也就是一个陪吃听讲的角色，他对地价、投资办厂等一无所知。
新仔说怎样就怎样，他现在对范建新已是由衷的折服。
这是他第二次来沪市，依然看什么都稀奇，见范建新办完正事，他非要范建新陪他逛街。
“新仔，我看见那家理发店，用烧的通红的火钳给人烫头……”
“那叫火烫……”
“新仔，那家照相馆拍的全是彩色照片，不像我们巉州的照相馆，只会拍黑白照……”
“彩色照片成本高，冲洗有一定的技术含量……我们那里，目前还没人有这技术。”
“喂，新仔，你看！”二黑子也不知哪来的那么多的话，像个不谙事的儿童：“那个老外搂着一个华夏的姑娘，在街上就亲吻……”
“外国人接吻，有时只是一种礼节，用不着避讳人……”
范建新就像带个什么都问的稚童，简明扼要的为其逐一的解释。今天真是办了一件了不得的大事，他的心情特别的高兴，否则才不愿意多说这么多话呢。
俩人漫无目标的溜达，见到有“辫子”的电车就上……
是鬼使神差？还是范建新的潜意识使然？
逛着逛着，俩人竟来到了杨浦区的国权路。华夏的一所著名的学府，复旦大学的经济学院，就坐落在这里。
叶贞，今年下半年会来这里上大学。
“若是我也来这里上学，能不能跟她续上前世的情缘？……”
范建新想到这，心里一阵的激动和憧憬……
到了复旦大学的校门口，范建新望着校门横头上遒劲有力的校名，口中不禁喃喃吟道：“卿云烂兮，纠缦缦兮；日月光华，旦复旦兮……”
“你朗诵的是什么？”
“《虞夏传》的词句……复旦大学校名的来历。”
前世，范建新来过复旦大学的经济学院，是为了收购该院教授李瑞安的字画。李瑞安教授虽然研究的学术领域是经济，却写的一手好字，绘画造诣也颇高。
李瑞安的字画在华夏收藏界颇有名气，很受后世的收藏者热捧。他的书法作品，曾多次荣登当代书法作品拍卖的巅峰。
只可惜，李瑞安的寿命太短，英年就辞世了。
范建新作为一个字画鉴定拍卖的经营者和收藏者，人在沪市时，怎能不来寻求复旦大学李瑞安教授的书法作品呢？
那时，李瑞安过世不久，正是其作品被炒热的时候。
现在，这里只是复旦大学经济系的校址，还没有升格为学院呢。
“新仔，你怎么什么都懂？！……”
“你想来这里读书吗？”范建新没有回答二黑子的问题，跳过话题问道。
“你没做梦吧？……这可是复旦大学啊！我想上，能考得上吗？！”
“也许吧，我可以助你一臂之力。”
范建新为了辅导妹妹英子的课程，一直在复习高中的知识。他发现现在的高中知识很简单，根本不像他记忆中的那样有难度。
这也许是他的理解力有了两世的叠加，也许是他前世做了二十年的高中老师，搞了二十年的应试教育，应付考试轻松自如了吧。
二黑子听了，小眼一翻，说：“得了，别说有的无的了……不要说考上这所大学了，就是最普通的大学——哪怕是咱们那的巉州学院，我也考不上。”
二黑子快步走到校门口的立柱旁，往那一站，摆了一个自认为最潇洒的姿势，说：“现在，要是有部相机就好了，给我在这校门口来张全身照……我回去也好吹一阵子了。”
“那就租台相机……不，那还是买一台吧。”
“真的？！”
二黑子睁开了小眼睛，在这个年代照相机可是个奢侈品。
范建新的心态还处在后世那种人手一部智能手机的年代，对照相根本就没感觉，甚至还讨厌那种不顾别人的感受，随地拍照的人。
可是妹妹英子，却在他耳边嘀咕过想要照相机。他是个将妹妹当女儿宠的人，这都来到沪市了，买个相机回去省得花心思买礼物给英子了。
国权路上就有一家照相馆，店名叫“倩影”，是一栋三层的小洋楼。建筑的样式颇有西洋的风格，估计是民国时期的建筑。
这里是闹市口，“倩影”照相馆却很冷清。
俩人走进照相馆，见一位带着老花眼镜的五十多岁老板某样的人，站在柜台的后面，不知在拾掇着什么。
“老板，有136相机卖么？”
“有，有。”
老板模样的人赶紧答道，忙不迭的从柜台中取出几部海鸥牌136相机，递给范建新。
“这不像是新货……”
“新货只有照相器材专营店或是百货公司才有……我们这里只有二手的相机。本来我们店只办理租赁业务的，现在店铺要关张了，才将租赁的相机折价销售的……这些相机的质量挺好的，七八成新，若是新机子要三百多呢，这些机子只要80元一台……亏大发了。唉，我在这干了快三十年喽……没办法啊，要不然这些相机谁愿意折这么低的价卖呀！”
“开的好好的店铺，为何要关张？”
“店主要移民，店铺正在谈转让的手续……也就这几天，店铺就要易主了。”
“噢……店铺易主，您这照相生意不照样做吗？”
“新店主，想在这里开服装店……”
范建新觉得机会来了，像是冥冥之中有神在助力一样。他递根烟给老板模样的人，说：“老板贵姓啊？”
“啊，免贵，姓潘，我是这家照相馆的经理。不过，当不了几天了，自动免职……”
“也许不用呢，您可以继续当这照相馆的经理……”
俩人攀谈起来。
这家照相馆是集体性质的单位，租用的房子却是私产。
现在的沪市乃至整个华夏，还没有商品房的概念。
市民的房子多是单位分的公房，也有少量租住的是房管会的租赁房，以及市民私自搭建的棚户房，只有极少数的市民有私有房——多是先人留下的房产，或是建国初期土改时分的房。
这栋小洋楼的主人年岁已高，又孤身一人，有一侄子在国外，早就想卖掉房子去国外投亲。
这两年出国的政策逐渐放开，去年底，楼的主人才办理好出国的手续，现在急于脱手这栋小楼及院子呢。
范建新又递一根烟给老板模样的人，问道：“潘经理，这栋小楼转手要多少钱？”
“钱可不少啊，这栋小楼及院中的两间平房，共计要6万块呢！少一分，房主也不愿意卖……”
“这偌大的小洋楼和院子中的两间平房，搁在一起，只要6万块？！......”
“6万块还少啊？！”
“呃……潘经理，怎样能联系到房主？”
“房主住在徐家汇……你联系他干嘛？”
“您租赁这家房子不少年了吧？……”
“是呀，我们照相馆租这房子快三十年了。”
范建新看了看潘经理，说：“我想把这栋小楼买下来。”
“你，你想把它买……下来？……小青年，你别开玩笑了。这栋房子可是要6万块呀，你能有这个钱？！……这栋小楼，很多人想买，一听价格就放弃了。新买家从年前就在跟房主谈价了，到现在还没凑齐6万块呢……”
“钱不是问题......”
“什么？！......钱不是问题？！......”潘经理如遭电击，整个人都不怎么好了……
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“这一块地......市里有招商的意向，但还存在一些问题。”
“什么问题？！”范建新犹如几天未沾米水的饥饿之人，生怕买地的事黄了。
“这里还有二十来户菜农，还没有迁走......”钱局长有点头疼的说，“若是您建的工厂能带一定比例的农户入厂，事情就好解决了。”
办工厂怎能不要工人？
“可以。”范建新欣然表示愿意接受当地农户入厂。
“我们也不为难您，只要一户招一人进厂就行......”
“但，我只招能从事劳动的。”
“那当然，按照沪市工厂招工的标准......”钱局长有些兴奋，接着说，“若您能完成招工的任务，每亩地只要1万就行了。”
“好！那就这块地了......”范建新如同儿戏似的，指着地图说。
“不用急，您可以去浦东实地考察一下……”
“不用……”范建新想的是，只要是块地就行，几十年后浦东的土地寸土寸金，看不看都是那回事。
“明天，我们可以安排工作人员陪同您前往……”
“真的不用……”
钱局长有点无语，他就没见过买地这样随便的.......心想，反正你家有钱给你糟，我也管不着。
……
出了招商局，范建新依然犹如在梦中。
他和招商局签署了在浦东投资办工厂的意向书，静待招商局对“龙腾”公司资质的审核，审核需要八到十二个工作日，然后就可办理购地和建厂的手续了。
范建新签下的是浦东一块83亩的农用菜地，作为厂址。
从地图上看，位置不偏不倚……
他知道，那块地的位置，今后可是浦东区核心的地方。他没有任何犹豫，直接就与招商局签署了购地意向书。
征用那块菜地全权由浦东区负责，每亩按一万元的价格作为他建厂的用地，使用期限50年，招二十几名当地农户的成年子女进厂当工人。
这简直有点不真实！
这可是一块83亩的沪市土地啊！
容易的像买一颗大白菜，便宜的像是被人骗了，仅仅只要83万元人民币！
后世，就是83亿，也买不下来这块土地啊！
办好这件事，范建新心情大好，早把去东莞办厂的事抛之脑后，更是不想在巉州发展了。当然，跃进面粉厂是他的心结，若是跃进面粉厂破产拍卖，他一定会将其买下来的。
今后，沪市就是他的发祥地！
在极大的喜悦之后，范建新隐隐的产生了一种说不清道不明的忧患意识。
他的第一桶金是在米国股市掘得的，本来他可以从跃进面粉厂粮油商店取得，却无妄的被派出所等部门给逮起来，戛然而止，甚至他创造的财富却成了别人的嫁衣……
第二桶金则是靠卖中山装，以及现在正在卖的“幸子衫”和“光夫衫”。
而浦东这块地的落实，就为他的商业帝国打下坚实的基础。只要经营的好，就会源源不断的产金。
毋庸置疑，他将创建出一个商业的奇迹……却应了那句“打江山易守江山难”。
他不懂经济，或说他的前世没有真正的涉足过商业管理。
不管是他辞去教师职业去米国修复华夏的古字画，还是经营书画装裱店铺，以及后来与人合伙经营书画鉴定拍卖等，都是依赖他家传的专业知识。
真要他管理一个巨大的商业帝国，这可不是一句迎接挑战就可以敷衍的，而是一项艰巨的系统工程。
他的两个“助手”，华伟和二黑子（张翱），他期望他们能成为他的助手，却是两个什么都不懂的雏鸟。
下一步该怎么做，确实是个问题。
暂时，他还没考虑雇佣专业职业经理人，提升自己和两个助手的经营和管理能力，已摆在了面前。否则，即便自己创下可观的商业帝国，也会轰然崩塌……
二黑子全程跟着他办完买地办厂的事，也就是一个陪吃听讲的角色，他对地价、投资办厂等一无所知。
新仔说怎样就怎样，他现在对范建新已是由衷的折服。
这是他第二次来沪市，依然看什么都稀奇，见范建新办完正事，他非要范建新陪他逛街。
“新仔，我看见那家理发店，用烧的通红的火钳给人烫头……”
“那叫火烫……”
“新仔，那家照相馆拍的全是彩色照片，不像我们巉州的照相馆，只会拍黑白照……”
“彩色照片成本高，冲洗有一定的技术含量……我们那里，目前还没人有这技术。”
“喂，新仔，你看！”二黑子也不知哪来的那么多的话，像个不谙事的儿童：“那个老外搂着一个华夏的姑娘，在街上就亲吻……”
“外国人接吻，有时只是一种礼节，用不着避讳人……”
范建新就像带个什么都问的稚童，简明扼要的为其逐一的解释。今天真是办了一件了不得的大事，他的心情特别的高兴，否则才不愿意多说这么多话呢。
俩人漫无目标的溜达，见到有“辫子”的电车就上……
是鬼使神差？还是范建新的潜意识使然？
逛着逛着，俩人竟来到了杨浦区的国权路。华夏的一所著名的学府，复旦大学的经济学院，就坐落在这里。
叶贞，今年下半年会来这里上大学。
“若是我也来这里上学，能不能跟她续上前世的情缘？……”
范建新想到这，心里一阵的激动和憧憬……
到了复旦大学的校门口，范建新望着校门横头上遒劲有力的校名，口中不禁喃喃吟道：“卿云烂兮，纠缦缦兮；日月光华，旦复旦兮……”
“你朗诵的是什么？”
“《虞夏传》的词句……复旦大学校名的来历。”
前世，范建新来过复旦大学的经济学院，是为了收购该院教授李瑞安的字画。李瑞安教授虽然研究的学术领域是经济，却写的一手好字，绘画造诣也颇高。
李瑞安的字画在华夏收藏界颇有名气，很受后世的收藏者热捧。他的书法作品，曾多次荣登当代书法作品拍卖的巅峰。
只可惜，李瑞安的寿命太短，英年就辞世了。
范建新作为一个字画鉴定拍卖的经营者和收藏者，人在沪市时，怎能不来寻求复旦大学李瑞安教授的书法作品呢？
那时，李瑞安过世不久，正是其作品被炒热的时候。
现在，这里只是复旦大学经济系的校址，还没有升格为学院呢。
“新仔，你怎么什么都懂？！……”
“你想来这里读书吗？”范建新没有回答二黑子的问题，跳过话题问道。
“你没做梦吧？……这可是复旦大学啊！我想上，能考得上吗？！”
“也许吧，我可以助你一臂之力。”
范建新为了辅导妹妹英子的课程，一直在复习高中的知识。他发现现在的高中知识很简单，根本不像他记忆中的那样有难度。
这也许是他的理解力有了两世的叠加，也许是他前世做了二十年的高中老师，搞了二十年的应试教育，应付考试轻松自如了吧。
二黑子听了，小眼一翻，说：“得了，别说有的无的了……不要说考上这所大学了，就是最普通的大学——哪怕是咱们那的巉州学院，我也考不上。”
二黑子快步走到校门口的立柱旁，往那一站，摆了一个自认为最潇洒的姿势，说：“现在，要是有部相机就好了，给我在这校门口来张全身照……我回去也好吹一阵子了。”
“那就租台相机……不，那还是买一台吧。”
“真的？！”
二黑子睁开了小眼睛，在这个年代照相机可是个奢侈品。
范建新的心态还处在后世那种人手一部智能手机的年代，对照相根本就没感觉，甚至还讨厌那种不顾别人的感受，随地拍照的人。
可是妹妹英子，却在他耳边嘀咕过想要照相机。他是个将妹妹当女儿宠的人，这都来到沪市了，买个相机回去省得花心思买礼物给英子了。
国权路上就有一家照相馆，店名叫“倩影”，是一栋三层的小洋楼。建筑的样式颇有西洋的风格，估计是民国时期的建筑。
这里是闹市口，“倩影”照相馆却很冷清。
俩人走进照相馆，见一位带着老花眼镜的五十多岁老板某样的人，站在柜台的后面，不知在拾掇着什么。
“老板，有136相机卖么？”
“有，有。”
老板模样的人赶紧答道，忙不迭的从柜台中取出几部海鸥牌136相机，递给范建新。
“这不像是新货……”
“新货只有照相器材专营店或是百货公司才有……我们这里只有二手的相机。本来我们店只办理租赁业务的，现在店铺要关张了，才将租赁的相机折价销售的……这些相机的质量挺好的，七八成新，若是新机子要三百多呢，这些机子只要80元一台……亏大发了。唉，我在这干了快三十年喽……没办法啊，要不然这些相机谁愿意折这么低的价卖呀！”
“开的好好的店铺，为何要关张？”
“店主要移民，店铺正在谈转让的手续……也就这几天，店铺就要易主了。”
“噢……店铺易主，您这照相生意不照样做吗？”
“新店主，想在这里开服装店……”
范建新觉得机会来了，像是冥冥之中有神在助力一样。他递根烟给老板模样的人，说：“老板贵姓啊？”
“啊，免贵，姓潘，我是这家照相馆的经理。不过，当不了几天了，自动免职……”
“也许不用呢，您可以继续当这照相馆的经理……”
俩人攀谈起来。
这家照相馆是集体性质的单位，租用的房子却是私产。
现在的沪市乃至整个华夏，还没有商品房的概念。
市民的房子多是单位分的公房，也有少量租住的是房管会的租赁房，以及市民私自搭建的棚户房，只有极少数的市民有私有房——多是先人留下的房产，或是建国初期土改时分的房。
这栋小洋楼的主人年岁已高，又孤身一人，有一侄子在国外，早就想卖掉房子去国外投亲。
这两年出国的政策逐渐放开，去年底，楼的主人才办理好出国的手续，现在急于脱手这栋小楼及院子呢。
范建新又递一根烟给老板模样的人，问道：“潘经理，这栋小楼转手要多少钱？”
“钱可不少啊，这栋小楼及院中的两间平房，共计要6万块呢！少一分，房主也不愿意卖……”
“这偌大的小洋楼和院子中的两间平房，搁在一起，只要6万块？！......”
“6万块还少啊？！”
“呃……潘经理，怎样能联系到房主？”
“房主住在徐家汇……你联系他干嘛？”
“您租赁这家房子不少年了吧？……”
“是呀，我们照相馆租这房子快三十年了。”
范建新看了看潘经理，说：“我想把这栋小楼买下来。”
“你，你想把它买……下来？……小青年，你别开玩笑了。这栋房子可是要6万块呀，你能有这个钱？！……这栋小楼，很多人想买，一听价格就放弃了。新买家从年前就在跟房主谈价了，到现在还没凑齐6万块呢……”
“钱不是问题......”
“什么？！......钱不是问题？！......”潘经理如遭电击，整个人都不怎么好了……
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